Locação

Elementos Indispensáveis para Locação Pessoa Física
Locatário
1º) possuir boas informações comerciais;
2º) xerox da notificação do Imposto de Renda e CPF/CIC, idem do cônjuge;
3º) xerox colorido da Carteira de Identidade, idem do cônjuge;
4º) comprovação de renda mensal (atual emprego) contra-cheque dos 3 (três) últimos meses, extratos bancarios dos 3 (três) últimos meses, xerox da carteira profissional, páginas: foto, último emprego, alterações salariais;
5º) possuir renda familiar superior a 3x (três vezes) o valor da locação;
6º) informar quantas pessoas ocuparão o imóvel, informando o nome de cada ocupante;
7º) certidão de casamento;
8º) xerox de uma folha do talão de cheques;
Fiador
1º) possuir no mínimo 2 (dois) imóveis livres de ônus em Porto Alegre ou Grande Porto Alegre;
2º) possuir escritura definitiva de compra e venda, averbada no Registro de Imóveis, anexar apenas o xerox da(s) matrícula(s) do(s) imóvel(is);
3º) xerox da certidão de casamento;
4º) xerox da notificação do Imposto de Renda e CPF/CIC, idem do cônjuge;
5º) xerox colorido da Carteira de Identidade, idem do cônjuge;
6º) comprovante de renda mensal (atual emprego) contra-cheuqe dos 3 (três) últimos meses;
7º) se for desquitado ou divorciado, fornecer xerox autenticado da homologação;
8º) possuir renda familiar superior a 3x (três vezes) o valor da locação;
9º) caso o(a) fiador(a) se fizer representar por procurador(a) deverá anexar xerox autenticado da procuração lavrada por instrumento público, deverá a mesma ser específica;
10º) xerox de uma folha do talão de cheques;
Observações:
· comprovante de renda através do contador: deve apresentar modelo aprovado pela resolução nº 872, de 23/03/2000, do Conselho Federal de Contabilidade.
· a ficha cadastral devera ser preenchida na íntegra, observando informações bancárias, comerciais e pessoais.

Elementos Indispensáveis para Locação Pessoa Jurídica
Empresa
1º) a empresa deve ter no mínimo 2 (dois) anos de atividade;
2º) inscrição no CGC;
3º) Alvará Municipal ou Estadual;
4º) contrato social e última alteração (registro da Junta Comercial);
5º) comprovante de declaração de Imposto de Renda exercícios 2002,2003 e 2004;
6º) guias do PIS e COFINS dos últimos 3 (três) meses;
7º) xerox colorido da Carteira de Identidade e CPF/CIC dos representantes da empresa e respectivos cônjuges;
8º) último balanço patrimonial;
Fiador
1º) possuir no mínimo 2 (dois) imóveis livres de ônus em Porto Alegre;
2º) possuir escritura definitiva de compra e venda, averbada no Registro de Imóveis, anexar apenas o xerox da(s) matrícula(s) do(s) imóvel(is);
3º) certidão de casamento;
4º) xerox da notificação do Imposto de Renda e CPF/CIC, idem do cônjuge;
5º) xerox colorido da Carteira de Identidade, idem do cônjuge;
6º) comprovante de renda mensal (atual emprego);
7º) se for desquitado ou divorciado, fornecer xerox autenticado da homologação;
8º) possuir renda familiar superior a 3x (três vezes) o valor da locação;
9º) caso o(a) fiador(a) se fizer representar por procurador(a) deverá anexar xerox autenticado da procuração lavrada por instrumento público, a mesma deverá ser específica;
10º) comprovação de renda autônomos: declaração de bens e direitos (comprovante de retenção de imposto na fonte);
Observações:
· comprovante de renda através do contador: deve apresentar modelo aprovado pela resolução nº 872, de 23/03/2000, do Conselho Federal de Contabilidade.
· a ficha cadastral devera ser preenchida na íntegra, observando informações bancárias, comerciais e pessoais. Reconhecimento de Firma: na assinatura do contrato quando pessoa jurídica, o reconhecimento de firma deverá ser da empresa, a assinatura dos sócios reconhecida por autenticidade como representantes da empresa, inclusive com carimbo da empresa.

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